Λόγω της σταθερότητάς της και της δυνατότητας οικονομικής ανάπτυξης, οι ξένοι επενδυτές προσελκύονται όλο και περισσότερο στην αγορά ακινήτων της Κύπρου. Οι φιλόξενοι ντόπιοι, τα υψηλά επίπεδα διαβίωσης και τα χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας είναι επιπλέον λόγοι που καθιστούν την Κύπρο έναν ελκυστικό προορισμό για τους αγοραστές ακινήτων. Ωστόσο, πριν κάνετε μια τόσο σημαντική επένδυση, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τους πιθανούς κινδύνους που κρύβει η αγορά σπιτιού στην Κύπρο.

Ακριβώς όπως θα ελέγχατε ένα καινούργιο αυτοκίνητο πριν το αγοράσετε, είναι σημαντικό να επιθεωρήσετε το ακίνητο πριν υπογράψετε τη συμφωνία. Εδώ είναι μια λίστα επιθεώρησης για αγοραστές που θα σας βοηθήσει να πάρετε μια ενημερωμένη απόφαση:

Η Σημασία της Επιθεώρησης Σπιτιού για Αγοραστές στην Κύπρο

Μια επιθεώρηση σπιτιού είναι πολλά παραπάνω από έναν οπτικό έλεγχο. Αυτό περιλαμβάνει την εξέταση του ακινήτου από πάνω μέχρι κάτω, μέσα και έξω, για να εντοπιστούν τυχόν προβλήματα που μπορεί να σας κοστίσουν αργότερα πολλά χρήματα.

Ακολουθούν ορισμένα από τα βασικά σημεία που πρέπει να συμπεριλάβετε στην επιθεώρησή σας:

Τοποθεσία Ακινήτου

Αν και οι επιθεωρήσεις σπιτιών μπορεί να διαφέρουν ελαφρώς από χώρα σε χώρα, ένα πράγμα που πρέπει πάντα να περιλαμβάνεται στην επιθεώρηση είναι η ανάλυση της τοποθεσίας του ακινήτου. Αυτό περιλαμβάνει την εξέταση της γύρω περιοχής για να δείτε αν υπάρχουν ζητήματα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αξία του ακινήτου ή να το τυχόν μελλοντική του πώληση πιο δύσκολη. Για παράδειγμα, το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή πλημμύρας; Βρίσκεται σε πολυσύχναστο δρόμο; Αυτά είναι τα πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν κάνετε μια προσφορά για ένα ακίνητο.

Το Ηλεκτρικό Σύστημα του Ακινήτου

Θα αξιολογηθεί η ασφάλεια και η ζημιά στο ηλεκτρικό σύστημα και θα ελεγχθούν οι απαιτήσεις τάσης. Ο κεντρικός πίνακας θα επιθεωρηθεί οπτικά για μια ετικέτα που υποδεικνύει τον μέγιστο αριθμό αμπέρ για τα οποία έχει αξιολογηθεί ο πίνακας. Ο επιθεωρητής θα ελέγξει επίσης την κατάσταση των φωτιστικών, των διακοπτών, των εξόδων, των καλωδίων και των GFCI. Οποιεσδήποτε ανωμαλίες ή ελλείψεις θα αναφέρονται στην έκθεση επιθεώρησης.

Σύστημα Θέρμανσης και Ψύξης

Ένας εξειδικευμένος επιθεωρητής θα ελέγξει την απόδοση του θερμοστάτη και του λέβητα, καθώς και την κατάσταση των καναλιών αέρα. Θα ελέγξει τον λέβητα, τον κλιματισμό, τα κανάλια αέρα και τις εξόδους για να διασφαλίσει ότι είναι σε καλή κατάσταση. Οποιαδήποτε σκουριά ή σπασμένα μέρη θα αναφέρονται στην έκθεση επιθεώρησης.

Σύστημα Υδραυλικών

Ο επιθεωρητής θα ελέγξει όλες τις υδραυλικές συσκευές του ακινήτου, όπως τουαλέτες, νιπτήρες, μπανιέρες και ντους. Θα ελέγξει επίσης την πίεση του νερού και θα αναζητήσει τυχόν διαρροές ή σημάδια ζημιάς. Η κατάσταση των γραμμών και της δεξαμενής αποχέτευσης και των σωληνώσεων θα αξιολογηθεί επίσης.

Πόρτες και Παράθυρα

Θα ελέγξουν όλες τις πόρτες και τα παράθυρα του ακινήτου για να βεβαιωθούν ότι είναι σε καλή κατάσταση. Οι παραμορφώσεις είναι κοινές σε παλαιότερα ακίνητα, οπότε ο επιθεωρητής θα ελέγξει αν οι πόρτες και τα παράθυρα είναι σωστά κλειδωμένα. Οποιαδήποτε ελαττώματα, όπως ρωγμές ή τρύπες, θα αναφέρονται στην έκθεση επιθεώρησης.

Ο επιθεωρητής θα εξετάσει προσεκτικά την οροφή, τις γωνίες και τις αποχετεύσεις για να εντοπίσει ζημιές ή σημάδια φθοράς. Θα αξιολογήσει την κατάσταση των κεραμιδιών, της σφήνας και των αεραγωγών. Οποιοδήποτε πρόβλημα με την οροφή θα αναφέρεται στην έκθεση επιθεώρησης.

Δέντρα και Οικόπεδο

Η κατάσταση των δέντρων και του τοπίου του ακινήτου θα αξιολογηθεί. Ο επιθεωρητής θα ελέγξει για οποιαδήποτε σημάδια ζημιάς, όπως νεκρά κλαδιά ή ρίζες που θα μπορούσαν να προκαλέσουν ζημιά στα θεμέλια. Θα ελέγξει επίσης για τυχόν προβλήματα αποχέτευσης που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε πλημμύρες.

Κατάσταση Δαπέδων

Ο επιθεωρητής θα ελέγξει προσεκτικά την κατάσταση των δαπέδων, όπως χαλιά, πλακάκια και ξύλινες επιφάνειες. Οποιαδήποτε ανωμαλία ή ζημιά θα αναφέρεται στην έκθεση επιθεώρησης.

Ταβάνια

Τα ταβάνια μπορούν να αποτελέσουν πηγή προβλημάτων με τη δομή του σπιτιού και να αποκαλύψουν πιθανά προβλήματα με μούχλα ή ζημιά από νερό. Με την προσεκτική τους επιθεώρηση, οι αγοραστές μπορούν να αποφύγουν ανεπιθύμητες εκπλήξεις στο μέλλον.

Κουζίνα

Η κουζίνα είναι ένα από τα πιο σημαντικά δωμάτια σε κάθε σπίτι και πρέπει να ελεγχθεί προσεκτικά κατά την επιθεώρηση του σπιτιού. Ο επιθεωρητής θα ελέγξει όλα τα ντουλάπια και τα συρτάρια για να βεβαιωθεί ότι είναι σωστά εγκατεστημένα και λειτουργούν κανονικά. Θα ελέγξει επίσης την κατάσταση των πάγκων, της επένδυσης του τοίχου και των συσκευών. Ακόμα, θα γίνουν έλεγχοι για τη διασφάλιση της λειτουργίας των ανιχνευτών καπνού και των ανιχνευτών μονοξειδίου του άνθρακα στο σπίτι.

Μπάνια

Το μπάνιο είναι ένα ακόμα σημαντικό δωμάτιο που πρέπει να ελεγχθεί κατά την επιθεώρηση του σπιτιού. Ο επιθεωρητής θα ελέγξει προσεκτικά όλα τα εξαρτήματα, συμπεριλαμβανομένης της τουαλέτας, του νιπτήρα, της μπανιέρας και του ντους. Θα ελέγξει επίσης για τυχόν διαρροές ή ενδείξεις ζημιάς. Οι επισκευές στα μπάνια είναι από τις πιο ακριβές επισκευές σε ένα σπίτι, επομένως είναι σημαντικό να εντοπίσετε τυχόν πιθανά προβλήματα νωρίς. Θα αξιολογηθεί η κατάσταση στην οποία βρίσκονται τα πλακάκια, ο αρμός και οι στεγανοποιήσεις και θα καταγραφούν τυχόν ενδείξεις μούχλας ή υγρασίας.

Γκαράζ

Το γκαράζ συχνά παραβλέπεται κατά την επιθεώρηση του σπιτιού, αλλά είναι σημαντικό να αφιερώσετε χρόνο για να ελέγξετε για τυχόν προβλήματα. Ορισμένοι αγοραστές θέλουν να γνωρίζουν την κατάσταση του μηχανισμού ανοίγματος της πόρτας του γκαράζ, καθώς και των δαπέδων και των τοίχων. Ο επιθεωρητής θα ελέγξει επίσης για τυχόν ενδείξεις διαρροών ή ζημιών από νερό.

Κατά την επιθεώρηση, μη διστάσετε να ρωτήσετε τον επιθεωρητή οποιεσδήποτε ερωτήσεις μπορεί να έχετε σχετικά με το ακίνητο. Μετά την ολοκλήρωση της επιθεώρησης, θα λάβετε μια αναφορά που θα αναφέρει οποιαδήποτε προβλήματα βρεθούν. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι η επιθεώρηση του σπιτιού δεν είναι ένα τεστ, αλλά μια ευκαιρία να μάθετε περισσότερα για την κατάσταση του ακινήτου. Ετοιμάζοντας τον εαυτό σας και γνωρίζοντας τι να περιμένετε, μπορείτε να εξασφαλίσετε ότι θα αξιοποιήσετε στο έπακρο την επόμενη επένδυσή σας.

Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο στην Κύπρο, η ομάδα ειδικών της D. Zavos Group μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε το κατάλληλο σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας. Θα συνεργαστούμε μαζί σας για να βρούμε ένα ακίνητο που να πληροί όλες τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα για τις υπηρεσίες επιθεώρησης που προσφέρουμε.

Εικόνες από το freepik.com