Η Κύπρος είναι μια πανέμορφη νησιωτική χώρα στη Μεσόγειο. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι θέτουν ως στόχο την αγορά ακινήτου στο νησί, είτε για να εγκατασταθούν μόνιμα είτε για να επενδύσουν επιχειρηματικά.

Η χώρα είναι ελκυστική, καθώς προσφέρει έναν συναρπαστικό τρόπο ζωής με χαμηλότερο κόστος. Το κόστος ζωής και το κόστος επενδυτικών ευκαιριών είναι αισθητά χαμηλότερο σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, ενώ ταυτόχρονα η Κύπρος είναι γεμάτη από χρυσές ευκαιρίες.

Γιατί να αγοράσετε ακίνητο στην Κύπρο;

Αν αναζητάτε μια χώρα με αναπτυσσόμενη οικονομία, χαμηλές τιμές ακινήτων και ένα από τα χαμηλότερα φορολογικά καθεστώτα, τότε έχετε αρκετούς λόγους να αρχίσετε να ψάχνετε για ακίνητο στην Κύπρο. Είναι πραγματικά μια έξυπνη κίνηση, καθώς σας δίνει την ευκαιρία να ξοδεύετε λιγότερα, απολαμβάνοντας υψηλή ποιότητα ζωής.

Είτε θέλετε να αγοράσετε διαμέρισμα στην Κύπρο είτε αναζητάτε κάποια επιχειρηματική ευκαιρία, είναι καλό να ξεκινήσετε άμεσα, καθώς σύντομα η αξία της Κύπρου όσους επιθυμούν να ζήσουν σε αυτόν τον μικρό παράδεισο θα αναγνωριστεί.

Επιπλέον λόγοι για να αγοράσετε ακίνητο στην Κύπρο:

Εκεί που η ποιοτική ζωή συναντά την προσιτή τιμή

Οι άνθρωποι συνεχίζουν να αναζητούν μέρη που προσφέρουν έναν ελεύθερο τρόπο ζωής χωρίς να διακυβεύεται η οικονομική τους ασφάλεια. Η Κύπρος προσφέρει αμέτρητες ευκαιρίες για ανάπτυξη, ενώ το κόστος ζωής και ακινήτων παραμένει χαμηλό. Έτσι, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τη ζωή τους αντί να εργάζονται μόνο για τα απαραίτητα.

Ηλιοφάνεια, φύση και πολιτισμός

Αν θέλετε να ζείτε σε έναν ηλιόλουστο τόπο με περίπου 320 μέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, τότε η Κύπρος είναι για εσάς. Μπορείτε να απολαμβάνετε τις παραλίες για περισσότερο από μισό χρόνο και να ζείτε μακριά από τους ψυχρούς χειμώνες άλλων χωρών.

Η Κύπρος είναι ιδανική για όσους αγαπούν τη φύση, αλλά θέλουν να παραμένουν κοντά στην πόλη. Επιπλέον, η πολιτιστική της κληρονομιά είναι εμφανής μέσα από τα διατηρημένα ιστορικά της μνημεία.

Ιδανική επιλογή για συνταξιοδότηση

Η Κύπρος προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, προσιτό κόστος και φυσική ομορφιά — όλα όσα χρειάζεται κάποιος για μια ήρεμη και ευτυχισμένη συνταξιοδότηση.

Φιλόξενοι άνθρωποι

Οι Κύπριοι είναι γνωστοί για τη φιλοξενία τους και την πρόθυμη διάθεσή τους να βοηθήσουν τους νεοεισερχόμενους. Οι περισσότεροι μιλούν Αγγλικά, γεγονός που διευκολύνει την προσαρμογή και την επικοινωνία.

Υπάρχουν πολλοί ακόμα λόγοι για να επενδύσετε σε ακίνητο στην Κύπρο. Το ερώτημα είναι: ταιριάζει με τους στόχους σας;

Πώς να αγοράσετε ακίνητο στην Κύπρο;

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου μπορεί να φαίνεται περίπλοκη, ιδιαίτερα αν δεν έχετε σχετική εμπειρία. Για να αποφύγετε τις παγίδες και να διασφαλίσετε μια ασφαλή αγορά, είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με έναν αξιόπιστο αναπτυξιακό φορέα.

Ένας τέτοιος είναι η D. Zavos Group, με περισσότερα από 42 χρόνια εμπειρίας στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο.

1. Φάση Σχεδιασμού

• Πού θέλετε να ζήσετε;
• Τι παροχές χρειάζεστε κοντά στο ακίνητο;
• Θέλετε να αγοράσετε κατοικία στη Λεμεσό, διαμέρισμα στη Λευκωσία ή να ξεκινήσετε επιχείρηση;

Άλλα στοιχεία που πρέπει να λάβετε υπόψη:

• Επικοινωνία με αξιόπιστους developers
• Καθορισμός του προϋπολογισμού σας
• Αναζήτηση ακινήτων και οργάνωση επισκέψεων με τον μεσίτη σας
• Shortlist των επιλογών σας με τη βοήθεια του developer

2. Φάση Αγοράς

Κράτηση Ακινήτου

Όταν καταλήξετε σε κάποιο ακίνητο, κάντε κράτηση. Το ακίνητο αφαιρείται από την αγορά και έχετε χρόνο για τις επόμενες ενέργειες. Η προκαταβολή της κράτησης αφαιρείται συνήθως από την τελική τιμή.

Έλεγχος Νομιμότητας

Εξασφαλίστε ότι το ακίνητο έχει καθαρό τίτλο και δεν υπάρχουν νομικά ζητήματα. Ο developer και ο δικηγόρος σας θα ελέγξουν όλες τις λεπτομέρειες.

Υπογραφή και Καταχώρηση Συμβολαίου

Το συμβόλαιο ελέγχεται, υπογράφεται και κατατίθεται στο Κτηματολόγιο. Το ακίνητο πλέον δεν μπορεί να πωληθεί σε άλλον.

Μεταβίβαση Τίτλων Ιδιοκτησίας

Η τελική μεταβίβαση ολοκληρώνεται μόλις εξοφληθούν όλα τα ποσά και πληρωθούν οι σχετικοί φόροι.

Μπορούν ξένοι πολίτες να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο;

Ναι. Η διαδικασία είναι εύκολη. Ξένοι πολίτες χρειάζεται να πάρουν έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο για να μεταβιβαστούν οι τίτλοι. Ωστόσο, όλες οι υπόλοιπες διαδικασίες μπορούν να γίνουν κανονικά πριν την έγκριση.

Φόροι που επιβαρύνουν την αγορά ακινήτου στην Κύπρο:

• Χαρτόσημο: 0% έως 2% ανάλογα με την αξία
• ΦΠΑ: 19% (ή 5% μειωμένος για πρώτες κατοικίες με προϋποθέσεις)
• Ετήσιοι Φόροι και Τέλη: δημοτικά τέλη, τέλη αποχέτευσης κ.λπ.

Τέλη μεταβίβασης: 3%-8%, με απαλλαγή σε περιπτώσεις που επιβάλλεται ΦΠΑ

Καλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου στην Κύπρο

Η επιλογή εξαρτάται από τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας. Κάθε περιοχή έχει το δικό της χαρακτήρα:

• Πάφος: ιδανική για ξένους, δημοφιλής στους συνταξιούχους
• Αμμόχωστος: φημίζεται για τις παραλίες της
• Λευκωσία: η πρωτεύουσα, με υψηλότερο κόστος αλλά πλήρη υποδομή
• Λάρνακα: ιστορική πόλη με πολιτιστικά αξιοθέατα
• Λεμεσός: δεύτερη μεγαλύτερη πόλη, συνδυάζει πόλη και θάλασσα

Η Λεμεσός αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους θέλουν μια δυναμική ζωή με πρόσβαση στη φύση και τις ανέσεις της πόλης.

Η D. Zavos Group διευκολύνει την αγορά ακινήτων στη Λεμεσό, με περισσότερα από 150 έργα στο ενεργητικό της.

Από βίλες και διαμερίσματα μέχρι εμπορικά ακίνητα και οικόπεδα, ο Όμιλος συνεχίζει να συμβάλλει στην ανάπτυξη της κυπριακής κοινωνίας.

Αν ψάχνετε έναν αξιόπιστο developer στην Κύπρο, μην ψάχνετε αλλού — επικοινωνήστε με τη D. Zavos Group και κάντε το πρώτο βήμα για το δικό σας ακίνητο στη Λεμεσό.

Διαβάστε ακόμη το άρθρο μας για τα 8 βασικά χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητάτε σε ένα νέο σπίτι!

Και μη ξεχάσετε να δείτε και τη λίστα μας για την επιθεώρηση κατοικίας πριν την αγορά στην Κύπρο!